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      1. 2018哪些城市搖號買房?搖號買房有什么影響?

        2018-06-19來源 : 互聯網

        買房一直是很多人都很關心的事,如今隨著樓市調控政策,不少地方開始搖號買房了,就跟車牌搖號一樣,以后買新房要排隊搖號子了!現在哪些城市買房需要搖號?搖號買房有什么影響?

        2018年**后,杭州、西安、武漢(征求意見稿)等城市均**了搖號賣房的調控措施。

        2018年全國搖號買房城

        1、武漢

        2018年315日晚,武漢市房管局發布《關于進一步加強商品房銷售全過程監管的通知》征求意見稿。**包括:意向購房人數多于準售房源的,宜采取**搖號方式公開銷售,房地產開發企業取得《商品房預售許可證》前,應向房管部門提交申報預售房源銷售方案,銷售時間須在上午9:00至下午20:00之間,實行售后報告與抽查制度。

        2、杭州

        2018年3月28日,杭州房管局官方網站發布了公示:杭州市將采取商品住房銷售公開搖號全程**制度。針對近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為,市有關部門高度重視,一方面開展專項整*行動,對**企業個人進行約談調查,從嚴打擊各類違規行為。同時,將采取公開搖號全程**的方式,以切實規范市場銷售行為,維護市場秩序,**消費者合法權益。具體辦法將于近期公布。

        3、西安

        2018年3月30日西安市房管局發布了“關于進一步加強商品住房銷售管理的通知”,旨在規范商品住房銷售行為,**購房者的知情權、選擇權,營造公開、公平、有序的房地產市場發展環境。第五條明確指出:意向購房人數多于可售房源的,應采取**搖號方式公開銷售,由**機構全程監督,嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。

        實際上,“**搖號購房”的政策早于2017年便陸續在南京、上海、長沙、成都展開,二在3月15日也在武漢執行了。

        搖號買房對樓市的影響

        對購房者而言,全款、按揭、關系戶都一視同仁,能降低剛需的購房*付成本。但對于全款和關系戶而言,就降低了成功購房的概率。

        一視同仁,可能也會造成小范圍誤傷。剛需族湊足了*付,結果極可能搖不到房。搖不到可以下次再搖,但運氣這種東西真的不好把控,萬一搖上兩三年仍未有結果呢。而需要搖號的東西,通常是不太會降價的。

        對開發商而言,搖號選房之后,按揭客戶會大量增加,這一定程度上會影響開發商的回款金額和回款速度,另外想要暗箱操作或捆綁銷售,恐怕都有點難了。

        再者,如果不加大供應,一旦搖號,部分開發商可能會捂盤惜售,供需矛盾進一步加大。

        但不管怎么說,**搖號選房將會使廣大剛需購房者的福音,我們目前能做的,是靜待實施細則**。

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